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신라모노그램 강릉 분양권 매매 총정리 - 투자 가치와 전망
신라모노그램 강릉 개요
신라모노그램 강릉은 강원도 강릉시 송정동에 위치한 국내 첫 신라모노그램 브랜드의 프리미엄 생활숙박시설입니다. 2025년 7월 개관 예정으로, 연면적 146,266㎡의 강원도 최대 규모를 자랑하며 지하 1층~지상 21층, 3개 동으로 구성됩니다.
신라모노그램 강릉 주요 특징
- 위치: 강원도 강릉시 송정동 259번지, 송정해변 바로 앞
- 규모: 생활숙박시설 783실, 호텔 300실 이상
- 전망: 전 객실 바다조망 가능
- 운영: 신라에이치엠㈜ 위탁 운영
분양권 매매 현황 및 시세
현재 매매 시세 (2025년 기준)
신라모노그램 강릉 분양권의 주요 타입별 매매 시세는 다음과 같습니다
| 타입 | 전용면적 | 계약면적 | 매매가격 | 층수 |
| A1타입 | 39.68㎡ | 93.49㎡ | 5억 1,847만원~5억 6,098만원 | 3층~21층 |
| A1A타입 | 45.18㎡ | 106.45㎡ | 5억 1,413만원~5억 8,178만원 | 3층~21층 |
| B1타입 | 101㎡ | 239㎡ | 12억 8,124만원 | 14층 |
프리미엄 현황
- 마이너스 프리미엄: 1,000만원~2,500만원 할인 매물 다수
- 무프리미엄: 분양가 그대로 거래되는 매물 존재
투자 장점 및 혜택
세금 혜택
생활숙박시설의 가장 큰 장점은 부동산 규제에서 자유롭다는 점입니다
- 주택 수 미포함: 보유 시 주택 수에 포함되지 않음
- 취득세 중과 면제: 일반 주택 대비 세금 부담 경감
- 양도소득세 중과 면제: 종합부동산세 대상에서 제외
- 청약통장 불필요: 만 19세 이상 누구나 청약 가능
수익형 운영 혜택
수익형 분양 선택 시 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다
- 연간 30일 무료 숙박: 사전 예약을 통해 원하는 시기 이용 가능
- 분기별 수익 배당: 위탁 운영을 통한 지분별 수익금 지급
- 신라리워즈 상위 등급 혜택: 신라호텔 멤버십 혜택 제공
관리형 운영 혜택
관리형 분양 선택 시 1년 내내 자유롭게 이용할 수 있습니다.
분양권 매매 절차 및 주의사항
매매 절차
- 매물 확인: 타입, 층수, 전망, 프리미엄 여부 확인
- 계약 조건 협의: 가격, 잔금 일정, 중도금 대출 등
- 계약서 작성: 분양권 전매 계약서 체결
- 잔금 납부: 입주 시점에 맞춰 잔금 완납
주의사항
- 개별 등기 가능: 자유로운 분양권 전매 가능
- 전매 제한 없음: 별도의 처분조건이나 전매 제한 기간 없음
- 계약 신중: 전문가 상담을 통한 신중한 계약 진행 필요
입지 및 접근성
주변 관광지
- 송정해변: 도보 2분 거리
- 안목해변: 차량 10분 거리
- 경포호: 인근 위치
- 강릉카페거리: 접근성 우수
교통 접근성
- 강릉역: 차량 10분 거리
- 강릉IC: 접근 용이
- 서울 접근: KTX 이용 시 약 2시간
시설 및 부대시설
단지 내 시설
- 포레스트 풀: 바다와 가장 가까운 위치의 시그니처 시설
- 하이드로 테라피 풀: 수 테라피 전용 시설
- 인피니티 엣지 풀: 힐링 전용 온수 풀
- 아트 갤러리 라운지: 문화 공간
- 프라이빗 시설: 파티룸, 와인 셀러, 시어터, 스크린 골프장
객실 구성
총 23개의 다양한 타입으로 구성되어 있으며, 전용면적 39㎡부터 286㎡까지 다양한 선택이 가능합니다.
2025년 투자 전망
시장 동향
- 2025년 7월 개관 예정: 준공 임박으로 실물 확인 가능
- 강원도 최대 규모: 지역 내 랜드마크 역할 기대
- 신라 브랜드 프리미엄: 안정적인 운영 및 브랜드 가치 상승 기대
투자 포인트
- 규제 회피: 부동산 규제 강화 상황에서 대안 투자처
- 수익성: 관리형 호텔 운영을 통한 안정적 수익 창출
- 유동성: 전매 제한 없는 자유로운 거래 가능
문의 및 상담
분양권 매매에 관한 자세한 상담은 다음 연락처로 문의하시기 바랍니다
- 대표번호: 1688-4334
- 분양 문의: 1688-6549
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